В начале 2018 года в СМИ участились публикации о том, что нежилые строения, расположенные на территории дачи или сада, будут облагаться налогом. Однако эта новость появилась в результате неверного толкования заявлений чиновников.
Министерство финансов в конце февраля пояснило, что в РФ не планируется в ближайшее время вводить налог на постройки хозяйственного назначения, следовательно, закон о налогообложении хозпостроек остался неизменным с 1992 года.
Что облагается налогом?
Сейчас облагаются налогом любые здания, расположенные на садовых и дачных участках, в том числе и хозяйственные, но только в случае, если они отвечают всем признакам недвижимости, прочно связаны с участком и не переносятся в другой место без ущерба конструкции.
Так что вы можете быть спокойны за сараи, теплицы и туалеты – обложить налогом в большинстве случаев их попросту невозможно, так как вряд ли кто их оформлял в собственность. А вот летние кухни, бани и дачные домики налогом облагаются, но только тогда, когда их площадь составляет 50 кв.м. и более. Объекты регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости, а сведения заносятся в Росреестр.
Льготы по налогу
Налоговый кодекс РФ предусматривает, что отдельные группы граждан могут рассчитывать на освобождение от выплат (ст.407 НК РФ). К ним относятся:
- пенсионеры (включая лиц, вышедших на пенсию досрочно);
- участники боевых действий;
- инвалиды 1 и 2 группы;
- лица с присвоенным статусом героя СССР или России;
- пострадавшие в результате ликвидации катастрофы на ЧАЭС;
- члены семей военных, а также граждан, которые погибли в ходе исполнения служебного долга.
В отдельных регионах в число льготников включаются также многодетные семьи.
Необходимые документы
Подать заявление на получение льготы налогоплательщик должен сам. К заявлению прилагаются документы, в число которых входят:
- паспорт;
- пенсионное удостоверение (или иной документ, дающий вам возможность получить льготы);
- ИНН;
- документы, подтверждающие право на постройку.
За налоговый период 2017 года заявление следует подать до 1 мая 2018. Форма заявления установлена Приказом ФНС, найти ее можно в интернете или в отделении налоговой службы.
Мнение экспертов
Елена Попова в заметке для ГАРАНТ.РУ заявила, что сараи, бани и иные некапитальные строения (т.е. постройки без фундамента) не должны облагаться налогом на имущество. Другое дело, если к ним проведены коммуникации – газ, отопление и канализация. Прочие же постройки можно считать временными в случае возникновения вопросов у налоговиков.
Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев также дал четкую оценку вопросу – не нужно впадать в крайности и как не регистрировать ничего, так и регистрировать каждую мелочь. С сараями, навесами, колодцами и заборами ничего делать не надо.
Если же вы впопыхах решили зарегистрировать абсолютно каждый куст на участке, а теперь боитесь, что вам придут гигантские счета – звоните по горячей линии БТИ и налоговой инспекции, требуйте снятия подобных объектов с учета. В течении трех месяцев ваше заявление будет удовлетворено.
